La viabilisation d’un terrain consiste à effectuer les différents travaux de raccordement au réseau d’eau, de gaz, d’électricité, d’évacuation des eaux usées, de la téléphonie, etc. Elle est donc d’une nécessité primordiale avant la construction de votre habitat. Découvrez dans cet article les étapes à suivre afin de viabiliser votre terrain.
Le raccordement au réseau d’eau pure
Après la déposition d’une demande à la mairie, vous êtes à présent conviés à adresser une autre à la société d’aménagement urbain et rural (SAUR) qui se chargera de faire l’étude et le devis par l’envoi des experts. Joignez à votre demande des plans du terrain et spécifiez l’emplacement souhaité du compteur d’eau.
Le raccordement au réseau électrique
Vous devez cette fois-ci constituer un dossier à transmettre à l’ENEDIS. Celui-ci doit comporter entre autres les plans cadastraux et une copie de votre autorisation de construire. Vous pouvez aussi faire directement recours aux ingénieurs en électricité pour simplifier les démarches.
Le raccordement au réseau de tout-à-l’égout
On distingue deux cas de figure en ce qui concerne l’évacuation et l’assainissement des eaux usées. La première possibilité est de raccorder votre terrain au réseau général. À cet effet, vous devrez déposer une demande auprès de la mairie et payer les taxes spécifiques avant le lancement des travaux. Dans le second cas, votre terrain ne permet pas un raccordement au réseau général. Vous devrez alors opter pour une fosse septique individuelle.
Le raccordement au réseau de gaz
Étant donné que le raccordement au gaz n’est pas obligatoire, cette étape est optionnelle. Vous pouvez faire appel à ENGIE ou GRDF en fonction de l’ampleur du raccordement à effectuer l’étude et les travaux si vous souhaitez raccorder votre terrain au réseau de gaz.
Le raccordement au réseau téléphonique
Vous pouvez choisir une entre le raccordement en réseau et le raccordement aérien. Si la première option est plus commune, la seconde peut s’avérer intéressante dans certaines conditions. Suivez les instructions des professionnels avant de déposer votre dossier auprès d’Orange qui est l’organisme de ce type de raccordement.
Quelques conseils
En dehors des travaux de viabilisation avant le début du chantier de construction, vous serez sans doute amené à faire mener une étude de sol, un bornage de votre terrain si cela n’avait pas encore été fait, la réalisation d’une voie d’accès au terrain, surtout pour les matériaux de construction et les engins.
Entre les délais d’instruction administrative et les différentes étapes de raccordement, la viabilisation d’un terrain peut prendre plusieurs semaines, ou plusieurs mois. Cette procédure peut parfois paraitre difficile, d’où la nécessité de faire appel à un constructeur de maisons individuelles pour la viabilisation de votre terrain. Aussi, pouvez-vous acheter un terrain en vente à l’état du futur achèvement pour concrétiser votre vision qui est de viabiliser un terrain. Il ne vous revient qu’à faire une comparaison des différentes options qui s’offrent à vous. Vous pouvez ainsi choisir celle qui vous permettra de faire construire la maison individuelle que vous désirez.
En somme, la viabilisation d’un terrain parait bien difficile à faire soi-même, il est donc conseillé de confier les travaux aux experts.