Située dans la région Île-de-France, la capitale française brille notamment par la tour Eiffel et la cathédrale Notre-Dame. Paris, la ville de l’amour et de la gastronomie se caractérise par un secteur immobilier florissant. L’inflation démographique, l’attractivité économique de la ville et la hausse du niveau de la vie en sont pour beaucoup. À cet effet, les appartements meublés apparaissent comme une solution qui s’impose naturellement. Découvrez ici les raisons d’investir dans l’immobilier meublé à Paris.
Quel est le cout d’un appartement à Paris ?
Habiter à Paris aujourd’hui est un luxe. Une maison coûte en moyenne 30 euros le mètre carré par mois. Un appartement en coûte 3 euros de plus par mètre carré. Avec l’application des subventions de l’État français, il faut débourser entre 4500 euros et 5000 euros par mètre carré en 2021 pour acheter un appartement de 3 pièces ou 4 pièces. À cela, il faut rajouter l’achat du mobilier, la livraison et la décoration d’intérieur. Pour faciliter donc la vie à leur client, la plupart des investisseurs du secteur proposent aujourd’hui des logements déjà meublés.
Avantages d’un investissement dans un logement déjà meublé à Paris :
Le décret numéro 2015-981 du 31 juillet 2015 exige une literie, des plaques de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, la vaisselle, des ustensiles de cuisine, une table, des chaises et des étagères de rangement pour tout appartement meublé. En comparaison à un logement vide, l’immobilier meublé présente beaucoup d’avantages.
Taux élevé d’étudiants à Paris et l’habitation partagée
Les étudiants sont les locataires qui sont les plus friands des logements tout fournis. Paris brille par le prestige de ces nombreuses universités (environ 17). Plus de 322 000 étudiants pullulent dans la ville et constituent une base de données de clients potentiels aux investisseurs.
De plus, l’une des pratiques les plus courantes actuellement est la location partagée. Ce nouveau genre de location est favorisé par les appartements déjà meublés. Une pratique très appréciée par les étudiants, les touristes et autres habitants saisonniers. Vous ne souffrirez donc pas de vacances saisonnières en investissant dans l’immobilier meublé à Paris.
Réduction légale de la durée du bail
Dans la capitale française, même si le coût d’un logement meublé est cher, la demande ne manque pas. La durée du bail est réduite à 1 an au lieu de 3 ans minimum pour un local vide. Elle peut même aller à 9 mois pour un bail étudiant, qui constitue la durée d’une année estudiantine.
Les énormes profits financiers et fiscaux réalisés par l’investisseur :
Il existe plusieurs autres raisons d’investir à Paris. D’abord, vous disposez d’un délai réduit à 1 mois pour les préavis. Aussi, le dépôt de garantie passe de 1 mois à 2 mois. De plus, le prix au mètre carré vous permet d’avoir une meilleure rentabilité sur votre investissement, et ceci à courts termes. Vous disposez aussi de plusieurs aides dans le but d’amoindrir votre investissement. Enfin, le logement meublé ne génère pas d’importantes charges fiscales, car il relève des bénéfices industriels et commerciaux.
En Conclusion, Paris est un environnement propice pour investir dans l’immobilier déjà meublé. Toutes les conditions facilitent la vie des bailleurs et des locataires.