L’année 2021 a vu les cours de l’immobilier grimpé exponentiellement. Elle a été ainsi difficile pour les investisseurs qui ont vu leur revenu chuter. Ceci à cause des stocks limités, de l’évolution des prix et des guerres d’enchère à la limite féroce. Cependant, les choses pourraient se stabiliser en 2022 selon l’avis des experts pour investir. Il s’agira dans cet article de donner quelques prédictions sur l’État de l’immobilier l’année prochaine pour les investisseurs.
L’augmentation de la demande de location
La hausse des prix du logement aura un impact sur le marché de location de bien immobilier. Cela va conduire à un abandon massif de la plupart des acheteurs. Ceci en attendant que les stocks d’immobilier soient abondants et que les prix se stabilisent. En effet, plusieurs nouveaux acquéreurs se retrouveront dans l’incapacité d’épargner pour des dépenses importantes telle que l’acquisition de maison.
Aussi neuves qu’anciennes, les maisons ne trouveront plus de preneurs. Ainsi, la plupart opteront pour des logements locatifs. Ceci est alors un atout important pour les grands investisseurs qui pourront avoir plus de locataires et par ricochet plus de revenus. 2022 s’annonce ainsi très prometteuse pour les propriétaires d’immeuble de location.
La baisse des taux d’intérêt
Les taux d’intérêt resteront bas, mais pourraient grimper au troisième trimestre de l’année prochaine. En effet, la plupart des banques centrales souhaitent maintenir le taux de fonds dans sa fourchette actuelle qui est de 0 % à 0,25 %. Ceci jusqu’à ce que les conditions du marché montrent un progrès et que l’inflation à long terme augmente.
Aussi, selon des rapports d’évaluation, il est probable que les réserves centrales augmentent ses taux à partir de l’été 2022. Dans les pays comme les États-Unis, il est attendu une hausse conséquente et régulière pendant un intervalle de temps long. Cette hausse affecte et modifie les taux du taux du trésor et entraine une augmentation du prêt hypothécaire. Vous pouvez alors investir et acquérir un bien immobilier dès le début de l’année (2022) pour éviter des surprises désagréables.
La concurrence certaine et la perpétuation d’un marché de vendeur
L’immobilier continuera à montrer des signes de battage médiatique comme en 2021. Des rapports montrent que durant le mois d’avril passé, environ 75 % des offres étaient confrontés à une guerre d’enchères. Il est de même pour le mois d’aout où 59 % des offres sur le marché subissaient une concurrence accrue. Cependant, elle s’est atténuée en fin d’année suite aux ralentissements et à la montée en flèche du marché du logement.
De même, ce marché sera probablement celui de vendeurs. En effet, elle sera toujours contrainte aux problèmes de sous-construction, de demande élevée et de faible offre. Ainsi, les investisseurs feront face à un manque criant d’approvisionnement principalement en été et au printemps prochain. Selon un site d’investigation, un manque de plus 1,35 million de logements est imminent comme après la crise financière de 2008. Ce manque entreverra le processus de construction dans plus de 35 grands marchés d’immobilier à l’échelle mondiaux.
En somme, le marché de l’immobilier en 2022 se retrouve prometteur. Néanmoins, elle présente également des inconvénients à cause des incertitudes liées à la crise sanitaire.