Pour se lancer dans un projet immobilier, la majorité des personnes se voit obliger de souscrire à un prêt bancaire. L’obtention d’un crédit immobilier auprès d’une banque passe par plusieurs critères à respecter par le demandeur de prêt. La capacité de rembourser l’argent emprunté est souvent la condition principale que les institutions financières respectent minutieusement. L’âge par exemple n’est pas un argument essentiel pour accorder ou refuser l’accord d’un prêt immobilier. Cet article expose les facettes de la possibilité à une personne de 65 ans de bénéficier d’un crédit immobilier.
Crédit immobilier : les risques de ce type de prêt
La capacité de remboursement est la principale règle que suit la banque pour octroyer un prêt. Il est clair que prêter de l’argent à une personne âgée est sujet à un certain nombre de réalités dont les institutions financières sont bien conscientes. D’abord, l’individu de 65 ans possède des revenus forcément moins importants qu’à ses jeunes âges. Le passage à la retraite est une étape financièrement éprouvante, car vos revenus sont réduits au tiers ou au quart de votre habituelle recette.
Ensuite, une personne âgée est exposée à l’incertitude sur son état de santé. Des maladies peuvent surgir à tout moment. C’est dans ce cas que l’affaire est la plus compliquée à gérer, car la personne âgée se voit parfois obligée de faire beaucoup de dépenses en soins et suivis médicaux. Cela peut même entraîner une cessation du paiement des mensualités de remboursement.
Enfin, la mort peut aussi surgir à tout instant. Cela met aussi la banque en alerte et l’oblige à prendre ses précautions. En cas de décès brusque, l’assurance sera chargée de rembourser le prêt contracté par le défunt à la banque. Les imprévus en cas de maladie et de mort chez les personnes seniors entraînent aussi une élévation des frais d’assurance. Ce taux à la hausse sera jumelé aux honoraires et aux frais de dossier. Ce qui rend exorbitant le montant du crédit immobilier et parfois bien au-delà de la marge d’usure potentielle.
Quelques solutions pour obtenir un prêt senior
Ce type de prêt est possible auprès des institutions bancaires en suivant certaines astuces.
Confier votre dossier à un courtier immobilier
Dans des dossiers aussi sensibles, il est conseillé de confier son dossier à un professionnel. Il se chargera de constituer un dossier acceptable, de le présenter à la banque et de le défendre avec toutes ses expériences en la matière.
Bien choisir votre type d’assurance de prêt immobilier
Dans l’immobilier, en matière de prêt bancaire l’assurance joue un rôle capital. Il est important de bien comprendre les termes pour bien faire votre choix. Par exemple, la différence en l’âge limite de cessation de garantie et l’âge limite de souscription doit être bien cernée. L’assurance sur l’ensemble du délai de votre emprunt en dépend. Vous devez aussi avoir les idées claires sur les différents types de garanties dans les cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité totale.
Opter pour une diminution du montant du crédit immobilier et du TAEG
Le coût du crédit immobilier peut être diminué juste en influençant subtilement les différentes composantes. Il faut bien choisir l’agence d’assurance qui présente les taux les moins chers et abordables pour vous. La diminution de la durée du prêt vous aide à profiter de taux plus bas sur un court délai de remboursement. Cela vous permet de faire de colossales économies sur les intérêts bancaires.